Sala Comercial

Descrição

  DUPLEX CORPORATIVO EM ALPHAVILLE COM HELIPONTO E COMUNICAÇÃO COM O SHOPPING IGUATEMI 

O imóvel é constituído por 2 lajes abertas "open space", que se comunicam por escada ampla e decorativa e elevador interno, com 5 elevadores sociais e 1 elevador de serviço Situado nos dois últimos andares do Edifício, com Gerador Elétrico para atender a demanda das áreas privativas e parcial das áreas comuns e os elevadores, com Sala de Segurança Patrimonial TV e Vídeo. O imóvel é imponente e também privilegiado pela existência de Heliponto, cuja sala VIP está no último andar, com acesso direto por escada interna. 

O Prédio tem também escadas de acesso direto ao Shopping IGUATEMI Alphaville.

Área Rentável  

1.165 m2, com teto e piso elevado, detector de fumaça, sprinklers, ar condicionado central operado por controle remoto, pronto para uso. 

• 22 Vagas de Garagem cobertas não numeradas, 

• Condomínio: R$ 13,00/m2 

• Isento de pagamento de FORO (SPU) – único em Alphaville 

• IPTU: R$ 1.390,00/ano *R$ 116,00/mês) 

Contrato de Locaçăo: Este Imóvel esteve alugado desde a entrega do prédio, com valor mensal da locação superior à R$ 50.000,00.  

Contrato de Locação Atual:  

• Data Início: 01/10/2020 

• Vigência: 60 meses 

• Cliente: Escritório de Advocacia; 

• Valor da Locação: R$ 32.600,00, com desconto de R$ 10.000,00 para o ano de 2021. • Reajuste: IGPM à partir de 01/01/2023, usando como base de reajuste a data de 01/10/2020.  

     • O imóvel está totalmente reformado pelo cliente. Visitas com agendamento.